Estimation théorique
Rue Jean Henri Fabre,95560 Montsoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Henri Fabre,95560-Montsoult indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2022-11-10 | 39 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE TURENNE | 3 | 85 | 395 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE TURENNE | 3 | 90 | 400 | 284100€ | 3157€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 88 | 397 | 369000€ | 4193€ |
2019-09-23 | 58 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 105 | 667 | 372000€ | 3543€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 387 | 397500€ | 3859€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 3 | 80 | 397 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 6 | 133 | 406 | 370000€ | 2782€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 85 | 402 | 313000€ | 3682€ |
2020-11-24 | 52 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 101 | 966 | 346940€ | 3435€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 278 | 278000€ | 3610€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 264 | 366780€ | 4121€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 265000€ | 3442€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-19 | 63 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2020-02-06 | 62 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 75 | 392 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 194 | 271400€ | 3823€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 101 | 229900€ | 3238€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE VILLAINES | 3 | 56 | 228 | 238000€ | 4250€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 195 | 268000€ | 3775€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 197 | 265280€ | 3736€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 121 | 373 | 323000€ | 2669€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 811 | 42000€ | 519€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 92000€ | 1296€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 254000€ | 3577€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 127 | 72360€ | 1019€ |
2022-01-12 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 70 | 115000€ | 1620€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 241 | 190000€ | 3958€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX | 3 | 86 | 382 | 340000€ | 3953€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 117 | 829 | 405000€ | 3462€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 121 | 577 | 440000€ | 3636€ |
2022-06-09 | 7 | IMP LE CLOS PARMENTIER | 3 | 74 | 381 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-16 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 140 | 240000€ | 3380€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 104 | 522 | 329175€ | 3165€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 252 | 325000€ | 3916€ |
2020-11-24 | 30 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 118 | 222000€ | 3700€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2023-03-30 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 800 | 611900€ | 4707€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 105 | 539 | 385000€ | 3667€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 184 | 323000€ | 3892€ |
2019-11-28 | 40 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 121 | 103000€ | 1717€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES POIRIERS | 4 | 130 | 393 | 373704€ | 2875€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 203 | 266000€ | 3205€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 219 | 332178€ | 4002€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DE VILLAINES | 6 | 120 | 366 | 342200€ | 2852€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 408 | 464500€ | 3076€ |
2019-09-07 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 310000€ | 3069€ |
2022-08-02 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 385000€ | 3812€ |
2019-08-02 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 104 | 751 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-01 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 83 | 269 | 297960€ | 3590€ |
2021-12-16 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 88102€ | 947€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 298 | 555 | 869000€ | 2916€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 6 | 142 | 500 | 508700€ | 3582€ |
2022-07-19 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 683 | 340000€ | 4146€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2020-01-08 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 421 | 360000€ | 3364€ |
2020-06-30 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 407 | 227000€ | 2702€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 170 | 211000€ | 2573€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 65 | 400 | 279000€ | 4292€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES CLOTTINS | 4 | 73 | 477 | 226000€ | 3096€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES CLOTTINS | 4 | 98 | 161 | 330000€ | 3367€ |
2019-07-10 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 103 | 670 | 437310€ | 4246€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 288 | 300000€ | 2459€ |
2022-11-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 491 | 425000€ | 4474€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PARMENTIER | 5 | 151 | 306 | 175000€ | 1159€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D ENGHIEN | 5 | 126 | 400 | 424000€ | 3365€ |
2020-09-17 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 68 | 491 | 283000€ | 4162€ |
2022-12-13 | 9 | RUE D ENGHIEN | 3 | 35 | 412 | 231500€ | 6614€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 210 | 297870€ | 2784€ |
2021-05-20 | 98 | RUE PAUL RIMET | 6 | 110 | 356 | 320000€ | 2909€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 600 | 385000€ | 3632€ |
2022-11-29 | 9 | ALL DES CLOTTINS | 3 | 73 | 66 | 306975€ | 4205€ |
2021-07-15 | 10 | RUE D ENGHIEN | 3 | 120 | 437 | 372370€ | 3103€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 206 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 451 | 425000€ | 3542€ |
2021-07-22 | 84 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 273 | 285000€ | 2969€ |
2021-08-19 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 118 | 370 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES CLOTTINS | 4 | 90 | 99 | 345622€ | 3840€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 131 | 524 | 440000€ | 3359€ |
2021-07-13 | 23 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 443 | 349000€ | 3635€ |
2022-06-29 | 23 | ALL DES CLOTTINS | 4 | 95 | 233 | 379000€ | 3989€ |
2023-01-12 | 76 | RUE PAUL RIMET | 6 | 126 | 524 | 400450€ | 3178€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 139 | 379 | 490000€ | 3525€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 229 | 296000€ | 3083€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DE LA PETITE SOLE | 6 | 104 | 639 | 185000€ | 1779€ |
2021-08-17 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2020-08-08 | 8 | ALL DES GENETS | 7 | 114 | 411 | 385000€ | 3377€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 95 | 236 | 330000€ | 3474€ |
2019-05-28 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 126 | 508 | 368000€ | 2921€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 97 | 382 | 284000€ | 2928€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 97 | 382 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA TOURNADE | 6 | 130 | 473 | 370000€ | 2846€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 98 | 362 | 329000€ | 3357€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 114 | 415 | 344000€ | 3018€ |
2019-06-11 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 122 | 350 | 337000€ | 2762€ |
2020-02-04 | 30 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 337 | 267000€ | 2495€ |
2020-01-14 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 283 | 283000€ | 3628€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 275 | 260000€ | 3421€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 439 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 126 | 429 | 340000€ | 2698€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE VILLAINES | 6 | 100 | 457 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-11 | 1 | RUE LA FONTAINE | 7 | 122 | 349 | 365750€ | 2998€ |
2022-07-11 | 4 | RUE APOLLINAIRE | 6 | 126 | 334 | 329440€ | 2615€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 308 | 305000€ | 4013€ |
2020-10-30 | 74 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 492 | 315000€ | 3281€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 166 | 570 | 599070€ | 3609€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA PETITE SOLE | 4 | 112 | 579 | 450000€ | 4018€ |
2022-02-16 | 12 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 302 | 300000€ | 3158€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 108 | 653 | 448000€ | 4148€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 80 | 44 | 219500€ | 2744€ |
2021-07-05 | 58 | RUE PAUL RIMET | 6 | 126 | 333 | 375000€ | 2976€ |
2020-05-30 | 1 | RUE ARAGON | 5 | 112 | 334 | 280000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 441 | 353900€ | 3765€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 0 | 231433€ | 2930€ |
2022-09-20 | 53 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 0 | 226533€ | 2868€ |
2022-07-07 | 55 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 0 | 245055€ | 3102€ |
2021-07-08 | 1 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 123 | 0 | 170300€ | 1385€ |
2023-02-03 | 18 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 88 | 0 | 313450€ | 3562€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE AUX LOUPS | 4 | 79 | 1000 | 420000€ | 5316€ |
2022-03-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 126 | 579 | 246375€ | 1955€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CAILLE | 5 | 117 | 469 | 253000€ | 2162€ |
2020-10-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 435 | 199400€ | 2624€ |
2020-06-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 185 | 208 | 536890€ | 2902€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE PONTOISE | 4 | 140 | 846 | 283000€ | 2021€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 785 | 430000€ | 3071€ |
2020-08-26 | 45 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 150 | 423 | 375000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2022-08-06 | 9 | PL DES DALLES NOIRES | 4 | 70 | 124 | 274400€ | 3920€ |
2019-06-13 | 60 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 60 | 425 | 272000€ | 4533€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 116 | 420 | 364000€ | 3138€ |
2023-03-31 | 2 | L ORME AUX ROSES | 6 | 118 | 352 | 246420€ | 2088€ |
2021-02-17 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 79 | 575 | 317000€ | 4013€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 69 | 475 | 256000€ | 3710€ |